老赖“煞费苦心”仍难逃执行，法院“拍卖惊奇” 再创溢价新高

近日，开州法院成功拍卖一商业用房，经过520轮竞拍，最终以223.25万元成交，拍卖溢价率达228%。被执行人费尽心机规避执行的“计划”全部落空，还被司法拘留十五日。


“煞费苦心”逃执行

杨某某因未归还多人的欠款，被债权人起诉至开州法院。杨某某享有开州区某商用门面房屋50%的产权，为逃避债务，杨某某将其赠与儿子陈某某，陈某某又购买了该门面房屋另外50%产权，至此该门面房屋归陈某某个人独有。陈某某以该门市为抵押向银行借款73万元。鉴于杨某某转移财产，且未如实报告，开州法院依法对杨某某司法拘留十五日，并向申请执行人释明可依法诉讼撤销杨某某的赠与行为。


开州法院审理后依法判决撤销杨某某将位于开州区汉丰街道安康街门市50%份额无偿赠与给陈某某的行为。2020年7月，开州法院启动对上述门市的评估、拍卖程序，该门市评估、拍卖程序刚刚启动，案外人吴某某就向开州法院提出异议，称早已承租该门面房屋，租期15年，租金已一次性付清，法院必须首先保障其租赁权。
法院审理
开州法院经审理查明，吴某某与陈某某系近姻亲关系，双方租赁合同签订时间真实性存疑，交纳租金的时间、金额等明显不符合交易习惯，且陈某某在办理抵押贷款时承诺该门面房屋未出租。故判决驳回吴某某的执行异议请求。


“拍卖惊奇” 再创溢价新高
2021年9月9日，上述门市经评估公司评定市场价为97万元。2021年12月17日，该门市以保留价68万元公开拍卖，最终经过520轮竞拍，以223.25万元成交，拍卖溢价率达228%。该门市的成功拍卖不仅有力维护了胜诉当事人的合法权益，更是再次证明，任何企图规避执行的行为终将失败。


开州法院提醒
被执行人为逃避履行生效法律文书所确定的义务，采取各种手段转移、隐匿财产，甚至不惜让亲属、朋友帮助、隐匿财产，转移财产，规避法院执行的行为都不可取。隐匿财产，转移财产不仅财产会被依法拍卖，还将被司法拘留，情节严重，构成犯罪的，还将被依法追究刑事责任。




来源：公众号重庆市开州人民法院